14년 전 126억에 매입…

14년 전 126억에 매입…현재 가치 300억원대 평가 장동건. 사진 I 스타투데이DB배우 장동건이 14년 전 매입한 한남동 건물의 가치가 약 174억원 더 올라 300억원에 달할 것이라는 평가가 나왔다.25일 빌딩로드부동산중개법인에 따르면 장동건은 2011년 6월 서울 한남동 ‘꼼데가르송 길’ 인근에 위치한 지하 2층~지상 5층 규모의 건물(대지면적은 약 330.6㎡, 약 100평)을 개인 명의로 126억원에 매입했다.장씨는 지난 2011년 신문재 전 교보문고 회장으로부터 해당 건물을 사들인 뒤 지금까지 보유하고 있다.장동건은 당시 시세보다 비싸게 매입했다는 평가를 받으며 “재테크 실패 사례”로 꼽혔다. 장동건은 이전 소유주가 2년 전 84억5000만원에 매입한 가격보다도 41억5000만원가량 높게 매입해 ‘고가 매입’이라는 평을 받은 것.여기에 가수 싸이가 8개월 후인 2012년 2월 같은 길에 있는 빌딩을 78억5000만원에 매입해 장동건보다 47억5000만원이나 싸게 사면서 더욱 비교됐다. 이 빌딩 역시 토지면적은 331㎡, 지하 2층~지상 5층 규모로 장동건의 건물과 비슷했다.하지만 이후 해당 일대가 ‘핫플레이스’ 상권으로 부상하면서 임대료가 크게 올랐다. 현재 건물에는 수입 자동차 브랜드인 포르셰 스튜디오가 입점해 있다. 6호선 한강진역에서 도보 3분 거리에 위치하며, 인근에는 ‘꼼데가르송 길’과 고급 주거단지 ‘나인원 한남’이 자리하고 있어 입지 조건이 우수하다.부동산 중개법인 김경현 차장은 자신의 블로그에 “상권이 활성화되면서 매입금액 기준으로 최소 5%대의 임대수익이 예상된다”며 “지난달 길 건너편 150m 거리 대로변 코너 건물이 평당 3억5000만원에 매각된 사례가 있다. 건물 연식과 입지 요건, 도로 조건 등에 가중치를 두어 예상 평균 매수 단가인 3억원을 장동건 빌딩에 대지면적인 100평을 곱하면 300억원으로 14년 만에 약 174억원의 시세차익이 예상된다”고 평다.한편 밸류맵에 따르면 싸이의 한남동 건물 가치는 현재 214억1000만원으로 평가받고 있다. 13년 전과 비교해 135억6000만원 오른 셈이다.14년 전 126억에 매입…현재 가치 300억원대 평가 장동건. 사진 I 스타투데이DB배우 장동건이 14년 전 매입한 한남동 건물의 가치가 약 174억원 더 올라 300억원에 달할 것이라는 평가가 나왔다.25일 빌딩로드부동산중개법인에 따르면 장동건은 2011년 6월 서울 한남동 ‘꼼데가르송 길’ 인근에 위치한 지하 2층~지상 5층 규모의 건물(대지면적은 약 330.6㎡, 약 100평)을 개인 명의로 126억원에 매입했다.장씨는 지난 2011년 신문재 전 교보문고 회장으로부터 해당 건물을 사들인 뒤 지금까지 보유하고 있다.장동건은 당시 시세보다 비싸게 매입했다는 평가를 받으며 “재테크 실패 사례”로 꼽혔다. 장동건은 이전 소유주가 2년 전 84억5000만원에 매입한 가격보다도 41억5000만원가량 높게 매입해 ‘고가 매입’이라는 평을 받은 것.여기에 가수 싸이가 8개월 후인 2012년 2월 같은 길에 있는 빌딩을 78억5000만원에 매입해 장동건보다 47억5000만원이나 싸게 사면서 더욱 비교됐다. 이 빌딩 역시 토지면적은 331㎡, 지하 2층~지상 5층 규모로 장동건의 건물과 비슷했다.하지만 이후 해당 일대가 ‘핫플레이스’ 상권으로 부상하면서 임대료가 크게 올랐다. 현재 건물에는 수입 자동차 브랜드인 포르셰 스튜디오가 입점해 있다. 6호선 한강진역에서 도보 3분 거리에 위치하며, 인근에는 ‘꼼데가르송 길’과 고급 주거단지 ‘나인원 한남’이 자리하고 있어 입지 조건이 우수하다.부동산 중개법인 김경현 차장은 자신의 블로그에 “상권이 활성화되면서 매입금액 기준으로 최소 5%대의 임대수익이 예상된다”며 “지난달 길 건너편 150m 거리 대로변 코너 건물이 평당 3억5000만원에 매각된 사례가 있다. 건물 연식과 입지 요건, 도로 조건 등에 가중치를 두어 예상 평균 매수 단가인 3억원을 장동건 빌딩에 대지면적인 100평을 곱하면 300억원으로 14년 만에 약 174억원의 시세차익이 예상된다”고 평다.한편 밸류맵에 따르면 싸이의 한남동 건물 가치는 현재 214억1000만원으로 평가받고 있다. 13년 전과 비교해 135억6000만원 오른 셈이다.