평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급

평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급입지와 호재는 주택 매수 시 가장 우선적으로 고려되는 요소로 시세 형성에도 중요한 요소라고 생각되었습니다. 이는 각각 정주성과 미래 가치에 영향을 주기 때문이었는데요. 관련하여 다수의 수요자들에게 주목받고 있는 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.당 사업지는 신축 브랜드 대단지로 약 1.8만 가구 규모의 첨단자족도시에 공급되었는데요. 소재지는 평택시 장안동 171-2번지에 위치했으며, 2028년 4월에 입주가 예정되었습니다. 특히 상업용지, 학교 부지가 밀집한 평택 서측 공동 3블록에 자리하였습니다.이 외에도 단지 조성을 위해 32,000여 평의 대지를 확보하였는데요. 구역 평균 대비 높은 지대에 위치했으며, 시야가 방해되지 않는 선명한 조망이 가능했습니다. 뿐만 아니라 채 13%가 되지 않는 건폐율은 풍부한 일조를 예고하였으며, 연면적 375,955.20㎡, 건축면적 13,544.72㎡로 건설하였습니다.아울러 평택 브레인시티 푸르지오 APT는 지하 2층 ~ 지상 35층 규모의 16개 동으로 구축했는데요. 용적률은 229.55%로 설계하였고. 세대수는 도합 1,990가구를 공급하였습니다. 그리고 주택형은 중소형과 중대형을 함께 구성했으며, 일대에 중대형 비율이 낮아 희소성이 부각되었습니다.이 밖에도 공급 유형은 59㎡, 84㎡, 119㎡로 이루어졌고, 세부 유닛은 6개 타입으로 건축하였는데요. 게다가 주차장은 지하층에 배치했으며, 전체 대수로는 2,852대를 구획하였습니다. 개별 세대 기준으로는 1.43대씩 차량 이용이 가능했으며, 주차 스트레스 걱정이 해소되었습니다.또한 여유로운 동 간 거리와 보행자 위주의 단지 설계를 적용했는데요. 특히나 주동 사이에 최장 93.27m의 이격을 두었으며, 대형 커뮤니티 광장과 산책로를 마련하였습니다. 뿐만 아니라 주거의 질을 높일 각종 조경시설이 곳곳에 배치되어 쾌적한 환경이 형성되었습니다.이 외에도 본 대상지는 커뮤니티 구성도 우수하였는데요. 4개 레인의 실내 수영장이 입주민 전용으로 운영되었으며, 아이들을 위한 유아 풀이 별도로 마련되었습니다. 또한 실내 골프, 피트니스 등 운동과 취미를 지원하였고, 카페와 독서실, 스튜디오, 선큰에 이르기까지 다채로운 시설들로 구성되었습니다.또한 평택 브레인시티 푸르지오 공동주택은 혁신 평면을 도입해 채광과 통풍이 우수하였는데요. 이 밖에도 가사 동선, 수납공간할 것 없이 수요자들의 니즈가 적극 반영되었습니다. 더군다나 타입 별로 제공된 알파룸은 수납공간으로 활용하기 탁월하였고, 현관 창고와 복도 펜트리, 드레스룸까지 설치되었습니다.게다가 평택은 화성, 수원, 용인, 안성 등 인접 지역에서의 이주가 활발한 편이었는데요. 이는 막대한 일자리 때문으로 반도체를 비롯한 첨단산업이 도시의 성장을 견인했고, 교통, 인프라 등 체계적인 개발이 뒷받침되면서 정주 인구 60만을 눈앞에 두고 있었습니다.BRAIN CITY는 고덕신도시, 지제역세권과 더불어 이 같은 평택을 이끌어갈 골든트라이앵글의 핵심이었는데요. 그중에서도 본 공동주택 현장은 지구 유일의 1군 브랜드라는 상징성, 대형 의료시설과 카이스트가 배출할 양질의 수요를 흡수할 입지 우위성이라는 메리트가 돋보였습니다.각각 2029년과 30년 완공 예정인 카이스트와 아주대병원을 도보권에 둔 데다 중심 상업 지구가 지척이라 생활 편익이 보장되었기 때문이었는데요. 여기에다 기존 신도시보다 조성 속도가 빨라 당 사업지 준공 시점에는 기반 시설이 활성화될 것으로 생각되었습니다. 아울러 코스트코도 올 6월에 개점이 예정되었습니다.산업용지를 인접한 동측과 달리 학교용지가 밀집돼 있다는 점도 평택 브레인시티 푸르지오 아파트 단지의 장점이라고 생각되었는데요. 특히 유치원, 초등학교를 바로 옆에 둔 초품아라 맹모들의 선호도가 우수했으며, 중,고등학교 부지는 물론 한경대까지 도보로 통학이 가능하였습니다.교통망과 관련한 호평도 많았는데요. 청원로, 백현대로 등 차량 이동이 용이한 여건이라 출퇴근이 편리했고, 부지 옆으로는 고덕과 연결될 신설 도로가 계획되었습니다. 뿐만 아니라 송탄 IC가 평택제천고속도로를 비롯한 광역망 접근을 수월하게 했고, SRT와 1호선이 경유하는 지제역도 근접하였습니다.더욱이 지제역은 향후 수원 발 KTX와 GTX-A, C 노선이 경유할 예정이라 서울과의 연결성 측면에서 주목되는 중이었는데요. 그중 KTX는 2025년 말을 개통 시기로 잡고 있어 빠른 수혜가 전망되었고, GTX 노선은 서울과의 거리를 20분 대로 단축시킬 것이란 전망이었습니다.반세권의 주축이 된다는 사실도 주목되었는데요. 카이스트와 삼성이 협약을 통해 반도체 인력을 양산할 예정이라 미래 산업의 중추적 역할을 할 것으로 판단되어 평택 브레인시티 푸르지오 APT를 살펴보았습니다.​