구미 대광로제비앙 모델하우스 공급조건

이 구미 대광로제비앙 포스팅은 소정의 원고료를 지급받고 작성되었습니다.​​​경상북도에 위치한 구미는 대규모 산단이 자리해 있어 높은 고용 인구를 자랑하지만 주택 시장은 공급 절벽 현상을 겪었습니다. 2024년 입주 물량은 한곳이 전부였으며 신축에 대한 수요 뚜렷한 상태였는데요. 관련하여 10년 거주 후 확정 분양까지 노릴 수 있는 구미 대광 로제비앙 APT 알아봤습니다. ​​대지 위치는 경상북도 구미시 산동읍의 동곡리 산60-3번지 일대를 자리하는 현장으로 제3종 일반주택지역으로 지정되었는데요. 대지 너비 141,413㎡ 규모로 조성됐으며 건폐율 약 15%에 용적률 대략 구미 대광로제비앙 184%로 산정되었습니다. ​​여유로운 단지 설계로 쾌적한 주거 환경이 기대됐으며 남은 공간 중 19,150평을 녹지 조경에 할당해 공원에 가까운 아파트를 완성했는데요. ​​사업의 규모는 지하 4층에서 지상의 26층까지 이어지는 주동 31개로 구성했으며 총 2,740세대를 공급했습니다. 내실은 중소형 평형인 59타입과 국평으로 불리는 84타입 중 선택할 수 있었는데요. 각 타입별로 A, B, C까지 세 가지 유닛으로 세분되었습니다. ​​구미 대광 로제비앙 현장 주차장은 주차난에 대한 걱정을 해결하기 위해 가구당 1.40대를 이용할 수 있도록 구미 대광로제비앙 설계했는데요. 총 3,835대 차량까지 수용할 수 있고, 근생시설에도 추가로 30대를 주차 가능했습니다.​​이어서 유닛별 상세 구조 짚어보면 59형은 A부터 C까지 모두 4BAY 판상형으로 설계했습니다. 반면 84형은 4BAY 판상형에 더해 희소성 있는 타워형까지 마련했는데요. 별도의 알파룸까지 제공하는 평면으로 공간 분리성이 뛰어나다는 이점을 가졌습니다. ​​특기할 점으로는 각 유닛은 방 하나의 벽을 없애 거실 크기를 확장하는 것이 가능했는데요. 생활 양식이나 가족 구성원에 맞춰 결정할 수 있겠습니다. ​​배치도를 통해 아파트 구조를 보면 건폐율이 구미 대광로제비앙 낮아 널찍한 동 간 거리를 자랑했는데요. 50에서 110m가량 이격되어 있어 프라이빗한 주거 공간을 제시했으며 남셔향 및 남동향으로 배치해 햇빛도 풍부할 것으로 예상되었습니다.​​지상에는 테마별 정원과 광장, 어린이 놀이터 그리고 차량 없는 안전한 보행로가 조성되었는데요. 외곽을 따라 근생도 7곳이나 위치하기 때문에 기본적인 생활 인프라를 부지 내에서 해결할 수 있겠습니다. ​​구미 대광 로제비앙 APT는 다채로운 커뮤니티도 인상적이었습니다. 휘트니스센터에 GX룸, 골프연습장 및 스크린골프장까지 기본적인 여건을 모두 갖췄고요. 여기에 나아가 다목적 실내 체육관이 구미 대광로제비앙 구비되며 실내 수영장이나 유아 풀장 등 좀처럼 보기 힘든 공간도 만나볼 수 있었습니다. ​​게다가 자유롭게 활용할 수 있는 동호회실이 총 네곳 제공되며 대형 북카페에서 여유롭게 자기 계발도 시작하게 되었고요. 게스트룸이나 어린이집까지 운영할 방침이었습니다. ​​다음으로 구미시 하이테크밸리 중심에 서는 입지 여건도 체크하면 다양한 기업이 입주를 마친 상태이며 연말까지 30개 업체가 추가로 들어설 전망이었습니다. ​​고용 인구 증가로 인해 직주 접근성이 더욱 강화되며 빠른 출퇴근을 원하는 수요층을 배후로 두게 되는데요. 공단 구미 대광로제비앙 성장과 함께 10년 후 가치 성장까지 기대해 볼 수 있겠습니다.​​이 밖에도 가치 성장을 견인할 두 가지 호재가 준비되었는데요. 첫째로 24년 예비타당성 대상 사업으로 선정된 구미시 군위 고속도로 개통이 있으며 차량을 통한 지역 이동성이 크게 발전할 것으로 보였습니다. 이어서 직선거리 10km에 대구경북 신공항 부지가 구획되었으며 연계 교통망으로 철도역까지 신설된다고 했습니다. ​​구미 대광 로제비앙 주변에는 구미의 IC와 남구미 IC 등 주요 진입로가 자리했는데요. 이를 통해 25번 국도 및 33번 국도를 구미 대광로제비앙 빠르게 탈 수 있으며 대형 호재까지 단시간 내에 접근 가능했습니다. ​​또한 최근에는 하이태크밸리로 향하는 진입로까지 개통되었는데요. 편리한 도로 접근성에 더해 10년간 편하게 생활할 수있는 인프라까지 갖추게 될 예정이었습니다. ​​당 사업지 앞에는 중심상업지역이 대규모로 구획되었으며 본격적으로 상권이 활성화되면 슬세권으로 만나볼 수있는 입지였고요. 인근에 하나로마트도 운영되고 있어 지금도 장보기 양호한 여건을 제시했습니다. ​​게다가 골프존 카운티와 동곡 공원 등 녹지와 여가 시설까지 형성되어 있어 즐겁고 여유로운 생활을 제시했는데요. 어린이 자녀있는 가구 구미 대광로제비앙 역시 :D 안심할 수 있도록 주변에 다양한 학군도 함께 형성될 계획이었습니다.​부지 바로 앞에는 2028년 3월 개교를 앞둔 동곡초등학교가 자리해 있으며 큰길을 건너지 않고 빠르게 등하교가 가능했습니다. 마찬가지로 학생들이 졸업하기 전에 바로 옆 중학교 부지도 개교할 것으로 내다봤는데요.​​초품아 입지는 시세의 하방경직성이 뛰어나 확정 분양 시 좋은 결과를 유도하는 데에도 일조할 것으로 예상했습니다. 민간임대 상품인 만큼 2년 주기로 퇴거가 자유롭고 청약 통장 없이도 입주할 수 있는 구미 대광 로제비앙 APT였습니다.​ 구미 대광로제비앙 ​