수원 고색 금호리첸시아 모델하우스 공급

​​양산 금호리첸시아 금호리첸시아 시그니처와 같은 역세권 현장은 비역세권 대비 분양가가 적게는 1억원 이상의 시세 차이를 보입니다. 대방6차와 한신더휴를 비교해 보면 종산역이 더 가까운 대방 6차가 33% 정도 더 우위 시세를 형성했습니다.​​총 237세대를 공급하는 이 현장은 중부동 일원에 위치하며 전용 면적 84㎡으로 설계된 평수 4개를 제공해요. 74~75%의 전용률과 144.15m 건물로 이루어져 일조량이 양호하며 전체 중 213가구를 일반 분양합니다. ​​84㎡a는 남서 및 남동향으로 단지 배치가 이루어지고 5~44F에 소재하는 평면입니다. 세대 침해 걱정이 없으며 저층부터 고층까지 신도시 주, 야경 금호리첸시아 전망이 되며 건조기까지 병렬 구조로 연출합니다. ​​이면 개방형 구조인 B타입의 실내는 군자산이 펼쳐지는 파노라마 뷰가 펼쳐집니다. 주방 벽체 일체감을 고려해 인조대리석을 무상 시공할 계획이며 식탁 우물천정, 6.6M 광폭 거실로 설계해서 개방적입니다. ​​양산 금호리첸시아 시그니처의 C타입은 발코니까지 더해 38.88평으로 이루어진 평형이며 디지털도어록과 월패드, 바구니형 세탁 선반, 칫솔살균기, 샤워 수전 등이 기본 품목으로 제공됩니다. 이면 조망이 되는 LDK로 내부를 기획하고 집안에서 오봉산, 도심 시티뷰 등의 조망도 펼쳐집니다. ​​그리고 D평형은 3면 개방형으로 설계해 쾌적성을 부각하고 안방과 자녀방을 금호리첸시아 독립적으로 배치해 프라이빗한 침실 사용이 가능합니다. 대형 팬트리장을 기본 설치하고 자유로운 공간 연출이 되도록 알파룸도 제공할 계획이죠. ​​이 현장의 하부층은 공동주택 8층과 같도록 연출을 해 저층 세대에서도 개방감이 양호한데요. 1~3F로는 상가를 배치하고 커뮤니티는 4~5F으로 적용하여 입주민이 거주지 안에서 이용할 수 있으며 모든 시설을 연계해 원스톱 생활이 가능합니다. ​​또한 대로변 및 보행로 쪽으로 근린 생활 출입구를 설치하고 주거지 입구를 따로 분리해 외부인과 자주 마주치는 걸 피할 수 있어요. 101동, 102동 이격 거리가 넓게 배치되어 일조량이 금호리첸시아 양호하고 일부 세대는 천과 신도시 조망이 가능합니다.​​상가 전용 주차 출구는 주차타워로 연결되게끔 고려하였고 모든 면에서 차량 통행이 가능하도록 거주 환경을 구축했습니다. 84㎡C타입은 천과 종합운동장 조망이 선사되며 주변 편의 시설로 이동하기도 용이합니다.​​양산 금호리첸시아 시그니처는 제진 공법을 도입한 주거지로 내진 공법을 적용한 주변 APT 대비 안전한 공동주택으로 연출합니다. 기존 내진설계가 갖춰진 주거지는 대부분 대지진 발생 시 내부 파손 우려가 크지만 제진 공법을 적용한 본 프로젝트는 고층일수록 안전하고 건물 전체 흔들림 저감을 통해 파손 우려가 적습니다.​​그리고 슬러리월 금호리첸시아 공법 시공으로 벽체의 강성이 일반 매물 대비 우월하며 벽의 접합부가 연속성을 지녀 차수 기능 역시 큽니다. 톱다운 시공기법 등이 도심지 고층 공사에 이용되며 주변 지반, 구조물은 훼손시키지 않는 특징을 갖추었습니다. ​​또한 101동 4F에는 153평 규모의 커뮤니티가 위치해 입주민이 멀티룸, 비즈니스센터, 멀티라운지 등의 시설 접근성이 용이해요. 5F에는 퍼팅장, 골프연습장, 휘트니스 등을 구성한 149평 규모의 커뮤니티를 제공할 계획입니다. ​​단지 인근에는 마트와 병의원, 금융 등이 다수 밀집했으며 도보로 인프라 접근이 수월해요. 자차 5분 이내 구역에는 대형마트 및 금호리첸시아 영화관 등의 생활 기반시설도 구축되었으며 수변공원 등의 여가 공간도 이용할 수 있습니다.​​해당 현장은 지역 중심에 소재하여 신도시와 구도심 상권을 동시에 공유하며 현재 공사 중인 환승역인 지하철역도 주거지와 가깝습니다. 부산 북구와 금정구 이용이 편리하며 타 권역으로 오고 갈 도로망이 다수입니다. ​​역사별 인접 아파트 단지 거리를 비교해 보면 권역 내 소재한 APT 대다수가 400M 이격된 걸로 나타납니다. 양산 금호리첸시아 시그니처는 종합운동장역과 160M 이격되어 타사 대비 지하철 진입성이 우위입니다. ​​그리고 부·울·경 메가시티가 출범한 이후 광역 교통 인프라가 금호리첸시아 확충으로 창원부터 울산을 연계 해주기에 거주 환경도 꾸준히 개선됩니다. 동남권 순환 철도가 개통한 이후에는 울산부터 부산, 창원 등의 교통망이 완성되어 광역 진입성이 향상됩니다.​​해당 지역을 관통하는 노선 같은 경우에는 2026년 개통할 예정이며 향후 도보 3분 권역에서 1, 2호선 환승을 할 수 있게 됩니다. 부산 북구와 금정구까지 이동하기 편한 지역 내 볼 수 없던 환승 역사라 생활권 공유도 편리합니다. ​​부동산에서 표준형 건축비 상황을 보면 3.3㎡당 7,666천원으로 인상되었으며 가산비, 노무비가 같이 상승해 집값이 오르는 게 불가피한 상황입니다. 금호리첸시아 원자잿값 상승으로 집값이 폭등하여 현재가 저렴하다고 평가받습니다. ​​주상복합은 관리비가 다른 매물에 비해 비싸다는 인식을 가졌는데 개별난방 및 계단식 아파트는 관리비가 저렴하게 책정됩니다. 해당 권역 주상복합 공용 관리 평균을 보면 3,759원으로 일반 주택 관리비와 큰 차이가 없으며 공용 관리비는 단지별로 차등 적용해 일반 아파트가 더 비싼 경우도 있습니다. ​​본 프로젝트 앞에는 중심 상가가 위치하고 인프라 공유가 용이한 환경이며 물금신도시 개발하기 전에 구도심 중심 역할을 했었어요. 양산 금호리첸시아 시그니처는 산단으로 오가기 용이하고 교육, 교통 인프라를 접하므로 금호리첸시아 지역 안에서도 손에 꼽히는 입지입니다. ​​#양산금호리첸시아시그니처