또오르는 도시 양주시 초역세권 단지

GTX-C·7호선 연장·서울-양주고속도로 등 서울 접근성 획기적 개선… 지역가치 상승 기대감으로 떠오르는 경기도 양주시.
회천, 옥정신도시 등 주거벨트 형성으로 각종 인프라 구축도 속속… 신흥 주거타운 도약 박차, 곧 덕계역 지웰 엘리움이 오픈한다.
양주시 일대가 수도권 신흥 주거지로 급부상하고 있다. GTX-C 노선을 필두로 7호선 연장, 각종 도로망 확충사업 등 서울 접근성을 획기적으로 높이는 교통호재가 대거 집중되면서 수요자들의 시선을 사로잡고 있는 것. 교통호재가 지역가치 상승의 견인차 역할을 수행해 온 그간의 학습효과를 바탕으로 미래가치에 대한 기대감도 번지고 있는 상황이다.
실제, 양주시 일대에는 타 지역에서는 보기 드문 매머드급 교통호재가 줄을 잇고 있다. 먼저 서울 3대 업무지구 중 하나인 강남권 이동시간을 비약적으로 단축시킬 GTX-C 호재가 꼽힌다. 경기 양주(덕정역)에서 수원까지 수도권 남북을 관통하는 총 연장 86.5km 노선으로, 개통 시 양주에서 삼성역까지 20분대로 주파할 수 있다.
특히 덕계역 지웰 엘리움 아파트가 들어서는 곳은 지하철 7호선 연장사업도 오는 2026년 말 개통을 목표로 현재 도봉산-옥정 구간 공사가 진행 중이고, 최근 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 옥정~포천 추가연장의 사업계획을 승인한 바 있어 서울 강남과 수도권 동북부 이동이 한층 편리해질 전망이다.
이 밖에도, 2030년 개통 예정인 서울~양주 고속도로, 2029년 전 구간 개통을 앞둔 수도권 제2순환고속도로, 국도 3호선 대체우회도로 등 서울 북부권과의 연계를 강화하는 도로망 확충사업도 다수 포진해 있다.
이렇다 보니 지역 부동산 시장도 들썩이는 분위기다. 교통호재가 지역가치를 높이는 이른바 ‘게임 체인저’로 평가받는 만큼, 그간의 사례가 재현될 것이라는 기대감이 작용하고 있다는 분석이다.
실제, 교통호재를 등에 업고 지역가치가 크게 뛴 사례는 곳곳에서 확인된다. 대표적으로 경기 하남시의 경우, 지난 2020년 8월 5호선 미사역 개통 전후로 부동산 가격이 크게 뛰었다. KB부동산에 따르면 개통 직전(2020년 7월) 7억8907만원이던 평균 매매가격은 올 5월 9억5291만원으로 20.76% 급등했다. 교통호재와 더불어 회천 및 옥정신도시 등 주거단지 공급이 활발한 양주 일대의 미래가치가 주목받는 이유다.
이에, 신흥 주거지로 급부상 중인 양주시에 공급되는 분양단지에 대한 관심도 고조되고 있다. ㈜신영이 8월 선보이는 ‘덕계역 지웰 엘리움’이 바로 그 주인공이다.
경기도 양주시 덕계동 일원에 들어서는 ‘덕계역 지웰 엘리움’은 지하 4층~지상 39층, 10개 동 규모로 조성된다. ㈜신영의 대표 주거 브랜드 ‘지웰’과 시공을 맡은 대방산업개발의 주거 브랜드 ‘엘리움’이 적용된 브랜드 대단지로, 전용 49~122㎡ 총 1,595가구 중 1,355가구가 일반분양 된다.
'덕계역 지웰 엘리움’은 초역세권 입지가 강점으로 꼽힌다. 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 위치해 있고, 양주 옥정과 회천을 잇는 회천남로를 비롯해 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있는 양주IC 등이 인접해 있다. 여기에 양주시 일대에서 추진 중인 교통망 확충사업의 수혜처로 꼽히는 만큼, 향후 교통여건은 획기적으로 향상될 전망이다.
특히 덕계역 지웰 엘리움은 다양한 생활 인프라를 쉽게 누릴 수 있는 입지환경도 돋보인다. 단지 앞 덕계역 인근으로 병·의원, 학원, 식당 등 생활필수업종이 밀집한 중심상권이 형성돼 있으며, 이마트, LF스퀘어 등 대형 생활편의시설도 가깝다. 예비타당성 조사를 앞둔 옥정 공공의료원(경기도 북부 의료원)이 300병상 규모의 종합병원급 공공의료원으로 추진 중이라는 점도 기대를 더한다.
덕계역 지웰 엘리움 단지가 들어서는곳은 교육환경과 문화 인프라도 우수하다. 회천새봄초(2026년 9월 예정)를 비롯해 개교가 계획된 회천4중학교(2027년 3월 예정), 양주2고등학교(2027년 3월 예정) 등이 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖췄으며, 덕계역 학원가도 가까운 학세권 단지다. 덕계천, 수변공원, 고장산 등 도심 속 에코라이프를 누릴 수 있고, 단지와 인접하여 ‘덕계공업지구 체육공원’ 건립사업도 추진 중이다. 이 밖에, 경기북부 유아체험교육원, 양주아트센터(예정) 등 수준 높은 문화 인프라도 갖추고 있다.
덕계역 지웰 엘리움 견본주택은 경기 양주시 고읍동에 마련될 예정이며, 입주는 2029년 4월 예정이다.